Réglementés par l'Etat, les loyers ont (presque) cessé de grimper à Paris (+0,4%)

© Thomas Samson/AFP Photos
© Thomas Samson/AFP Photos

C'est l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap) qui révèle cela.

Par France 3 Paris IDF (avec AFP)

L'an dernier, le "saut à la relocation" (ou hausse moyenne du loyer entre l'ancien et le nouvel occupant du logement) a été de +1,2%, équivalente à celle de 2015 (+1%), selon les premières estimations de l'enquête publiées vendredi par l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap) - avant des résultats définitifs en juin.

Hausse de 0,4% à Paris

Dans la capitale, les relocations se sont conclues en moyenne à 24,90 euros le m2 en 2016, contre 24,80 euros le m2 en 2015 et 19,40 euros le m2 dans l'ensemble de l'agglomération parisienne - un niveau stable sur un an. Cela "confirme la décélération très nette constatée depuis 2014, mais illustre aussi la persistance de la tension" sur le marché locatif de Paris et ce, "malgré les mesures réglementaires d'encadrement des loyers, en niveau et évolution". En effet, cette hausse est trois fois supérieure à celle enregistrée dans l'ensemble de l'agglomération parisienne : +0,4%, soit la plus faible progression depuis 2001, toutefois un peu supérieure à celle de l'Indice de référence des loyers (IRL).

Coup d'arrêt

Cette modération résulte en grande partie des décrets annuels de limitation de la hausse des loyers à la relocation, pris chaque été depuis août 2012. Elle découle aussi de l'entrée en vigueur à Paris, au 1er août 2015, de l'encadrement des loyers instauré par la loi Alur. Bien que non-soumis à l'encadrement, les loyers à la relocation ont quasi-stagné en petite couronne (+0,2%) tandis qu'ils ont reculé en grande couronne (-0,6% après -0,4% en 2015). Ces deux ans de modération des loyers marquent un coup d'arrêt après les hausses imposées par les bailleurs à leurs nouveaux locataires, voisines de, ou supérieures à, 6%, dans l'agglomération parisienne, de 2006 à 2013. En 2014, la hausse avait déjà commencé à décélérer: +2,1% à Paris, +1,3% dans l'agglomération.

Sur le même sujet

Partir en livre : un parc d’attractions pour inviter les jeunes à lire

Près de chez vous

Les + Lus