Clermont-Ferrand se transforme : d’ici 2026, un ancien site scolaire deviendra un quartier de 690 habitations, avec commerces et espaces verts. Un projet ambitieux face à la crise du logement.
C’est l’un des plus grands chantiers de la ville de Clermont-Ferrand. Sur un ancien site scolaire datant du XXe siècle, il ne reste qu'un bâtiment et une chapelle. D'ici 2026, les premiers logements devraient sortir de terre, donnant naissance à un tout nouveau quartier. Emmanuel Desmaizières, directeur général de Bouygues Immobilier, précise : « Ce sont des projets de longue haleine. Il y a de nombreuses discussions avec la ville et les parties prenantes locales, notamment les riverains et les architectes des Bâtiments de France pour la conservation du patrimoine. Les premières réflexions sur ce site ont commencé en 2019. Nous l’aurons livré sept ans après. C’est l’échelle de temps nécessaire pour un projet de cette envergure, qui va structurer l’avenue de la République, un axe très important à Clermont-Ferrand ».
Un projet de 50 millions d'euros
Pour mener à bien ce projet, le promoteur a investi 50 millions d’euros. En tout, 690 logements seront créés, comprenant notamment une résidence étudiante, des commerces, des bureaux et des espaces verts. C’est une opportunité pour la métropole de renouveler son parc locatif. « En termes d’aménagements urbains sur le temps long, on est sur la continuation de la vision de Roger Quilliot (ancien maire de Clermont-Ferrand ndlr) qui était de recoudre l’avenue de la République, c’est-à-dire entre la ville de l'évêque, Clermont-Ferrand et la ville du roi, Montferrand », souligne Olivier Bianchi, le maire (PS) de Clermont-Ferrand. Il ajoute : « Il faut rappeler qu’il manque encore de logements à Clermont-Ferrand. En deux ans, nous avons enregistré 1 000 demandes supplémentaires pour le logement social. Nous rencontrons aussi des difficultés concernant le parc locatif étudiant. Ici, des chambres seront disponibles pour les étudiants. Ce projet offrira une diversité de parcours résidentiels, répondant ainsi aux besoins de logements à Clermont-Ferrand. On reconstruit la ville sur la ville pour éviter de s’étaler. Cela prend du temps mais on voit se dessiner la ville de demain : plus écologique, plus verte, moins dépensière en surface. C’est vertueux et c’est un bon exemple de ce à quoi va ressembler la ville du XXIe siècle».
Une centaine de logements devraient être livrés fin 2026. Malgré les difficultés du marché immobilier, la moitié des appartements a déjà été vendue.
Propos recueillis par Mélanie Carron / France 3 Auvergne.