Dans ce quartier en pleine transformation, un terrain vague d'une valeur de 3,5 millions d'euros ternit l'image d'un hôtel 4 étoiles

La réhabilitation de l’ancien site de la Sernam de Reims (Marne) n’est pas complètement achevée. Une parcelle de la zone industrielle du Port Sec la Husselle n’est toujours pas exploitée. Les nouveaux riverains, dont un hôtel quatre étoiles, aimeraient voir leur décor changer.

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Le secteur de l’ancienne Sernam de Reims a fait peau neuve. Le site accueille désormais la salle de spectacle l’Arena, la piscine UCPA, les locaux de la radio Ici (anciennement France Bleu) une résidence universitaire et un hôtel Radisson 4 étoiles.

La mue de la zone industrielle dite Port Sec La Husselle est donc bien entamée, mais n’est encore pas complète. Un terrain, le lot B2, est toujours en friche. Boue, flaques d’eau, grillage endommagé, palette de chantier, cette parcelle vide est une verrue pour ses riverains, notamment au Radisson Hôtel Reims ouvert depuis l'été 2024. La directrice Stéphanie Gagnoux nous a fait visiter son établissement.

Vue extérieure de l'hôtel depuis la fameuse parcelle © Emilie Forzy - FranceTélévisions

Visite d'un 4 étoiles

Au bar en rooftop ouvert aux beaux jours, on aperçoit les toits de la ville, le mont de Berru, le toit de l’Arena voisin et une vue plongeante ce terrain vague. Mieux vaut ne pas quitter l'horizon des yeux.

Rooftop en hivernage © Emilie Forzy - FranceTélévisions
Vue sur le terrain en friche voisin de l'hôtel © Emilie Forzy - FranceTélévisions

Puis la directrice ouvre la porte d'une chambre standard du 7eme étage. La décoration est sobre et élégante, l'éclairage soigné, la salle de bains chaleureuse tout en bois. Mais il est préférable de garder le rideau fermé. Pour une nuitée ici, comptez entre 150€ et 200€. 

Chambre classique pour un hôtel 4 étoiles © Emilie Forzy - FranceTélévisions

J'ai 96 chambres comme celle-ci

Stéphanie Gagnoux

Directrice Générale du Radisson Hôtel Reims

Stéphanie Gagnoux explique que les choses n'étaient pas prévues ainsi : “Toutes les parcelles ont été vendues en même temps, lorsque nous avons discuté avec le promoteur du projet de construction. Toutes les parcelles devaient être exploitées. L’hôtel est ouvert depuis fin juillet et le terrain est toujours en l’état”. En effet il était initialement prévu un projet d’immeuble de coworking coliving, un habitat et des bureaux partagés en français.

La Mairie de Reims rachète

La directrice de l’hôtel Radisson de Reims adhère à l’association d’entreprises Port Sec La Husselle Sernam. Pour l’instant ils attendent des nouvelles de la Mairie. 

Car la ville de Reims a voté en conseil municipal le 23 septembre 2024 le rachat de cette parcelle de 4 297 m2 pour la somme de 3 573 000€ HT à l’ancien propriétaire qui n’a pas abouti son projet. Lors de la séance, Arnaud Robinet, le maire (Horizons) de Reims, a exprimé sa “volonté de bâtir quelque chose de moins dense, beaucoup plus végétal et aéré”. 

Au 1er étage de l'hôtel, vue plongeante sur la boue © Emilie Forzy - FranceTélévisions

Ce qui ne déplairait pas à la directrice du Radisson qui tenait à nous faire découvrir la salle de réunion du 1er étage. Elle est réservée aux réunions d’entreprises très régulièrement : “Nous souhaiterions bien évidemment pouvoir profiter d'un bel espace vert, ce qui manque dans le quartier. Ça permettrait aussi à nos clients d'avoir un espace de verdure. Mais c'est surtout visuellement. On a quand même des clients qui nous font la remarque de se demander dans quel quartier ils sont, que le quartier n'est pas terminé, que nous sommes dans une zone en friche. Et effectivement, le fait que la parcelle n'ait pas été entretenue et qu'elle se trouve aujourd'hui recouverte de certains déchets, donne ce sentiment à nos clients.”

 

la parcelle est ouverte, le grillage en mauvais état © Emilie Forzy - FranceTélévisions

L'image de l'hôtel

Dans un article du Figaro paru dans la section voyage du journal début novembre, le quartier est qualifié d'”encore un peu froid [..] entre la voie de chemin de fer et un terrain...toujours vague pour le moment.” La note finale attribuée par le journal est tout de même correcte puisqu’elle atteint 7/10. Cet hôtel fait partie d'un groupe international de prestige. Après six mois d'ouverture, les clients restent indulgents dans leurs commentaires, compréhensifs quant à l'évolution du quartier.

Sur un site de réservation en ligne, la note générale est aussi très bonne 8,4/10, mais dans certains commentaires, le panorama ne laisse pas insensible : “le quartier n’a rien de charmant” “Vue décevante” ou encore “chambre City View mais sur un terrain vague”.

Le pavé dans la mare de l'ancienne Sernam © Emilie Forzy - FranceTélévisions

Les riverains restent donc dans le flou pour le moment. L'association des entreprises de la zone industrielle Sernam-Port-sec-La Husselle avait jeté un pavé dans la mare en octobre dernier en adressant un courrier au maire. Elle souhaite être force de proposition quant au devenir de la parcelle B2. La lettre est restée sans réponse. Le rachat de la parcelle par la municipalité est prévu cette semaine.  

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