Les balcons de la résidence Saint-Sébastien à Nancy (Meurthe-et-Moselle) se détériorent fortement, voire menacent de s’effondrer. En raison d’un déficit de résistance. Un arrêté de mise en sécurité vient d'être pris par les services de la mairie.
C'est un endroit bien connu des habitants de la ville de Nancy, en Meurthe-et-Moselle. Les tours Saint-Sébastien, "c’est un immeuble emblématique du centre-ville". Au-dessus du parking du centre commercial, au coin de la rue du grand rabbin Hagenauer. Et ici les balcons des appartements se détériorent jour après un jour.
Jean Collignon habite au 13ᵉ étage. Il est président du conseil syndical. Il nous montre l'ampleur des dégâts. "Voilà ce qui est constaté sur les surfaces des balcons. Il est urgent d’effectuer des travaux de consolidation. Il y a quand même des risques si ça tombe du treizième étage sur la rue, ça peut vraiment être dangereux pour les piétons", dit-il à France 3 Lorraine, lundi 3 février 2025.
Un défaut de conception
Au début du mois de janvier, les agents de la ville sont venus constater que les balcons n’avaient toujours pas été évacués. "Et pourtant ils s’affaissent un peu et c’est comme ça qu’on s’est rendu compte qu’il y avait un problème de structure. Il y a des cas de figure où les balcons doivent être renforcés très sérieusement et d’autres, où il n’y a pratiquement rien à faire. Il y a un risque d’effondrement si on les charge trop", dit Jean-Philippe Donzé. Il est l'architecte de l'agence Milieu, en charge du diagnostic et des travaux. "À l’époque de la construction, des ferrailles n’ont pas été mis au bon endroit, voire même avec des tailles pas appropriées. Ce qui fait qu’ils ne peuvent pas supporter les charges normalement admissibles pour un balcon", ajoute-t-il à France 3 Lorraine.
Le premier devis des frais de rénovation s'élève à 20.000 euros pour la remise en état d'un balcon. A priori, il s'agit d'un défaut de conception qui remonte à 2019. "Le constat est que la plupart des balcons ont besoin d’un renforcement structurel. Depuis six ans, il y a déjà eu des réparations sur deux balcons seulement. Prochainement, on va organiser des assemblées générales pour que les propriétaires votent les travaux", précise à France 3 Lorraine, Yann Lallement, syndic de copropriétés La Ravinelle.
Pour des raisons de sécurité liées à un danger grave et imminent, les balcons doivent être immédiatement et entièrement vidés et évacués par les occupants.
Mairie de Nancy (Meurthe-et-Moselle).
Dans un mail envoyé vendredi 31 janvier 2025, Lionel Adam, adjoint à la Sécurité à la mairie de Nancy (Meurthe-et-Moselle), informe officiellement les résidents des différentes tours Saint-Sébastien que "pour des raisons de sécurité liées à un danger grave et imminent, les balcons doivent être immédiatement et entièrement vidés et évacués par les occupants".
L'arrêté municipal demande surtout "de ne pas pénétrer sur le balcon afin de ne pas prendre de risque". Puis dans son communiqué, Lionel Adam rassure les habitants : "malgré ces désordres, il n’y a pas menace d’effondrement, mais dès lors qu’un danger concerne le domaine public, on agit au titre de la prévention des risques et du pouvoir de police du maire". Le principe de précaution.