"C'est une belle enchère" : un acheteur propose 7,05 millions d'euros pour acheter la colonie de vacances de Saint-Palais-sur-Mer

La vente de la colonie de vacances appartenant au conseil départemental de la Creuse à Saint-Palais-sur-Mer, pourrait enfin aboutir. Une enchère de 7,05 millions d'euros a été proposée.

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Une page s'apprête à se tourner pour les milliers de Creusois ayant fréquenté le centre de vacances Louis Gaston Roussillat, situé face à l'océan à Saint-Palais-sur-Mer. Le conseil départemental a mis sa colonie de vacances en vente. Les enchères se sont terminées les 13 et 16 janvier, par l'intermédiaire de l'agence 36h Immo, basée à Pompadour en Corrèze

Le centre a été vendu en deux lots. Les enchères ont atteint 7,05 millions d'euros pour 25 762 m² de terrain à bâtir, et 357 600 euros pour une villa de 11 pièces, sur une parcelle de 1146 m². 

Une villa, sur un terrain de 1146 m². Importants travaux à prévoir ... © 36h immo

Pour Marina Rousseau, directrice commerciale de 36h Immo : "c'est une belle enchère par rapport au prix du m² dans ce secteur. Nous avons eu une cinquantaine de demandes pour une trentaine de visites. Je ne peux pas vous dire qui a fait la plus belle enchère. 

Des promoteurs connus nationalement se sont positionnés sur cette vente.

Marina Rousseau

Directrice commerciale de 36h Immo

Décision en mars 2025

Le conseil départemental de la Creuse va maintenant étudier les dossiers des acquéreurs potentiels. En tout, cinq enchères ont été proposées, et il s'agira de choisir l'acheteur dont le dossier ira jusqu'au bout du projet. 

En 2019, le département avait déjà tenté de vendre sa colonie de vacances. Cependant, la crise ukrainienne et la flambée des coûts des matériaux ont conduit le promoteur à demander une révision à la baisse des prétentions financières, ce qui n'a pas été accepté.

Les contraintes imposées par le plan local d'urbanisme de la mairie de Saint-palais-sur-Mer sont aussi très importantes. Les bâtiments de plus de deux étages sont interdits. L'acheteur doit aussi tenir compte d'une loi sur le tourisme social, qui doit permettre à toutes les catégories sociales de profiter de l'océan dans ce secteur très prisé. 

La destruction des bâtiments qui accueillaient les jeunes creusois pourrait, elle aussi, coûter cher. 

Une longue histoire

Le terrain de Saint-Palais-Sur-Mer a été acheté par le conseil général de la Creuse en 1947, pour permettre aux enfants du département de profiter de la mer et du soleil. Des bâtiments ont été construits sous l'impulsion de Louis Gaston Roussillat, alors président de la Fédération des Œuvres Laïques (F.O.L) de la Creuse et vice-président du Conseil Général. 

Le centre a connu son apogée des années 50 à 80. Il est devenu un lieu emblématique des vacances scolaires pour les enfants creusois. 

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En 2010, de nombreux enfants fréquentaient encore la colonie de Vacances de Saint-Palais-Sur-Mer. ©Christine de Ponchalon, Dominique Hervot, Josianne Etienne

Son activité s'est peu à peu réduite à partir des années 2000. La colonie n'a jamais été déclarée formellement fermée, mais elle fonctionnait au ralenti depuis 2022. 

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