Le prix des logements anciens sont restés stables ou en légère hausse en France, sauf à Paris, selon les notaires, qui ont compilé les transactions du début d'année, une inversion de tendance après plusieurs trimestres de baisse.
Le prix des logements anciens en France a augmenté de 0,3% au premier trimestre 2013 par rapport au trimestre précédent (en données povisoires corrigées des variations saisonnières, CVS), mais sur un an il a cédé 1,4%, selon l'indice Notaires-Insee publié mardi.
Il s'agit de la première hausse trimestrielle depuis mi-2011, mais elle masque une situation contrastée par type de logement avec une stagnation du prix des appartements et une hausse de 0,5% pour les maisons.
La baisse du prix moyen sur un an (-1,4%) a, elle, concerné à la fois les appartements et les maisons mais à une moindre ampleur pour les premiers (-1,1%) que pour les secondes (-1,6%).
L'indice a également révélé un prix quasi stable au premier trimestre pour les logements anciens en Ile-de-France (-0,1% en données CVS), avec -0,1% pour les appartements et -0,2% pour les maisons. Sur un an, les prix ont baissé de 0,8% en région parisienne.
A Paris intramuros, le prix moyen au m2 d'un appartement ancien ressort à 8.260 euros au premier trimestre 2013, retrouvant son niveau du premier trimestre de l'an dernier.
Mais l'évolution est fortement contrastée selon les arrondissements puisque le prix moyen a bondi de 14,1% dans le Ier à 12.190 euros/m2 mais a baissé de 11,5% dans le IVe à 10.320 euros/m2. L'arrondissement le plus cher reste le VIe à 12.250 euros/m2.
Selon la Chambre des notaires d'Ile-de-France, la baisse des prix a concerné la moitié des arrondissements.
En revanche, en province, les prix de l'ancien ont augmenté de 0,5% en CVS au premier trimestre au profit des maisons (+0,6%) tandis que le prix des appartements est resté quasi stable (+0,1%). Sur un an, les prix ont baissé de 1,6%, avec une ampleur identique pour maisons et appartements.
En conséquence, le volume annuel des transactions "a continué de se contracter" au premier trimestre: le nombre de transactions réalisées sur un an à fin mars est estimé à 663.000, soit un repli de 6,2% par rapport à fin 2012. Par rapport à la même période de l'an dernier, la baisse sur douze mois est de 18,9%.
