Selon une étude portant sur l'évolution de l'immobilier dans les stations balnéaires de France, l’île présente la plus forte hausse des prix, avec une augmentation de 5,3% en un an et de 12,8% en deux ans.
"La région PACA et la Corse surperforment !"
C’est le constat d'une étude portant sur les prix de l'immobilier dans les stations balnéaires de France. Elle a été réalisée par Meilleurs-Agents, qui se présente comme le "leader de l’estimation immobilière en ligne".
Selon ce document, la Corse présente – avec la région PACA – "la plus forte hausse des prix en un an avec + 5,3% et + 12,8% en deux ans".
4 794 euros du mètre carré
Le prix au mètre carré sur les littoraux de l’île s’élèverait, en moyenne, à 4 794 euros. Dans le détail, les tarifs seraient particulièrement élevés à Zonza, avec un prix de 7 311 euros du mètre carré. Viennent ensuite les communes de Lecci (7 131 euros) et Pietrosella (6 896 euros).
En revanche, les biens les moins chers se situeraient du côté de Venzolasca (2 901 euros du mètre carré), Prunelli-di-Fiumorbu (2 908 euros) et Aleria (2 948 euros).
Disparités
La hausse des prix dans les communes littorales présenterait des disparités, toujours selon l’étude. Ainsi, les plus fortes augmentations auraient été constatées à L’Île-Rousse (+ 7,4%, 4 889 euros du mètre carré), Calvi (+ 6,9%, 5 084 euros) et Saint-Florent (+ 6,8%, 5 579 euros).
D’autres communes ont, quant à elles, vu les prix des logements baisser. C’est le cas notamment à Apppietto (- 4,1%, 4 678 euros du mètre carré), Ventiseri (- 4%, 3 261 euros) ou encore Conca (- 3,8%, 5 438 euros).
Vers une baisse ?
Parmi les autres enseignements de l’étude, on apprend notamment que les prix de l’immobilier le long des côtes, au niveau national, suivent "une tendance à la hausse, avec une augmentation moyenne de + 12,8% en 2 ans, soit près du double de la moyenne nationale sur la même période (+ 6,6%)".
À titre de comparaison avec les communes insulaires, Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans les Alpes Maritimes, demeurerait "la station balnéaire la plus chère de France, en plus d'être la ville la plus chère du pays", avec 16 955 euros du mètre carré. Un prix 14,5 fois plus élevé en moyenne que Cette-Eygun dans l’Atlantique, station la moins chère de France (1 174 euros).
À noter cependant, la hausse des prix sur les communes littorales de Corse serait à relativiser. L’étude observe en effet, depuis janvier 2023, "un net ralentissement" de la croissance avec "seulement + 0,5%". Reste à savoir si cette baisse est appelée à se poursuivre ces prochains mois.
