Marché immobilier des Alpes-Maritimes: les prix en phase de stabilisation

Le marché immobilier local des Alpes-maritimes n'échappe pas à la tendance nationale du secteur. Les prix ont tendance à se stabiliser. Le marché Antibois se distingue par une baisse des stocks à la vente en raison de  la proximité de la zone riche en actifs  de Sophia-Antipolis.
Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes se stabilise au 3 ème trimestre 2018, mais reste dynamique.
Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes se stabilise au 3 ème trimestre 2018, mais reste dynamique. © France 3

La tendance immobilière pour le 3ème trimestre 2018 à Nice affiche une légère baisse :

Les prix moyens  dépassent légèrement  4000 euros le m² et la  marge de négociation est de plus de 3%,.
Il faut 3 à 4 mois pour parvenir à vendre son bien actuellement, sachant que dans le parc immobilier 10 à 20% des ventes se font dans le neuf et le reste dans l'ancien.
Une baisse toute relative notamment en PACA.

 Comme l'a indiqué Cyril Messica, coprésident de la FNAIM 06,  on  assiste ,tous bassins confondus,Nice, Antibes, Menton ou Cannes à une certaine. stabilisation en 2017 , un millésime qui fut riche en événements et activités.
 

Baisse du stock à la vente 


On constate parallèlement une baisse du stock d'appartements à la vente .
C'est plus particulièrement le cas du bassin Antibois , riche en actifs. en raison de sa proximité immédiate avec  Sophia-Antipolis:

► NICE : Tendances 3ème trimestre 2018
Prix moyen /m² des appartements revendus  - Marge de négociation:

Baisse de 2 % du nombre des reventes par rapport au 3ème trimestre 2017.

► CANNES : Tendances 3ème trimestre 2018                              
Prix moyen /m²des appartements revendus - Marge de négociation

Hausse de 7 % du nombre des reventes par rapport au 3ème trimestre 2017


► ANTIBES : Tendances 3ème trimestre 2018
Prix moyen /m² des appartements revendus - Marge de négociation 

Baisse de 4 % du nombre des reventes par rapport au 3ème trimestre 2017
 

► MENTON : Tendances 3ème trimestre 2018  
Prix moyen /m² des appartements revendus -  Marge de négociation 

Hausse de 5 % du nombre des reventes par rapport au 3ème trimestre 2017

En conclusion, le marché immobilier se stabilise au 3ème trimestre .
Une vue d'ensemble sera possible avec les résultats du 4ème et dernier trimestre de l'année , mais il reste pour l'heure  toujours dynamique sur la Côte d'Azur.

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