Les prix de vente des biens immobiliers situés dans les stations de montagne française ont connu une hausse de près de 2 % cette année, selon une étude. Les Alpes du Nord restent les massifs les plus chers de France avec une moyenne de 7 000 euros du mètre carré.
La montagne ne connaît pas la crise. Les prix de vente des logements situés dans les stations de montagne françaises sont en hausse de 2 % en moyenne sur un an, alors qu’en moyenne, les prix de l’immobilier ont baissé de 1,8 % en France, selon une étude de Meilleurs Agents.
Les Alpes du Nord, massif le plus cher de France
Les Alpes du Nord conservent leur tire de massif le plus cher de France avec une moyenne de 6 608 euros du mètre carré et une hausse de 1,6 % par rapport à l’an dernier. À 15 268 euros, le mètre carré en moyenne, Val d’Isère est la station la plus chère de France en ce qui concerne le prix de l’immobilier.
La hausse du taux d’intérêt n’a pas eu d’impact sur le prix de l’immobilier (...) parce que nous sommes un secteur de niche.
Marc Willaume, négociateur en immobilier à Val d’Isère.
Pour autant, "le marché de l’immobilier se porte bien ici", confie Marc Willaume, négociateur en immobilier à Val d’Isère. En effet, les dernières hausses du taux d’intérêt immobilier n’ont pas d’impact sur le marché : "La hausse du taux d’intérêt n’a pas eu d’impact sur le prix de l’immobilier, sur l’achat et la vente non plus, précisément parce que nous sommes un secteur de niche."
Ces stations de haute altitude bénéficient encore d’un enneigement propice sur la saison hivernale : "Nous récupérons la clientèle de la moyenne montagne qui vient chercher ici l’enneigement", explique-t-il. "Et puis pour Val d’Isère plus précisément, nous sommes historiquement connus pour être une station sportive. Nous avons des pistes reconnues mondialement, les gens viennent ici pour faire du bon ski."
Actuellement, une cinquantaine de propriétés sont mises à la vente dans cette station luxueuse et certaines peuvent atteindre jusqu'à 40 000 euros du mètre carré. La station la plus chère de France est suivie par Courchevel (12 812€/m²), plébiscitée par les grandes richesses. Méribel vient compléter le podium (12 230€/m²). Megève, quant à elle, rate de peu la médaille de bronze (11 670€/m²).
Et ailleurs en montagne ?
Dans les Alpes du Sud, la tendance est également à la hausse avec une hausse des prix de 6 %. C’est dans ce massif que les prix de l’immobilier ont le plus flambé en un an, pour atteindre les 4 056 euros du mètre carré. Auron étant la station la plus chère du massif, avec 5 372 euros du mètre carré.
A contrario, le massif Central reste le plus abordable avec des prix immobiliers de 2 442 euros le mètre carré en moyenne. La station du Lac blanc dans les Vosges ressort comme étant la moins chère, à 1 350 euros le mètre carré.
À 2 669 euros en moyenne par mètre carré au 1er février, les Pyrénées apparaissent comme "le troisième massif français le plus accessible", derrière les Vosges et le massif Central.
