LGV entre Tours et Bordeaux : jusqu'à 50 % de dévaluation du prix de l’immobilier

Sur la ligne LGV entre Tours et Bordeaux, on atteint des records pouvant de 30 à 50 % de dévaluation des biens immobiliers. / © Dennis Gannay - France 3 CVDL
Sur la ligne LGV entre Tours et Bordeaux, on atteint des records pouvant de 30 à 50 % de dévaluation des biens immobiliers. / © Dennis Gannay - France 3 CVDL

Le 2 juillet 2017 était ouverte la ligne LGV entre Tours et Bordeaux. Déjà l'autoroute A 10 avait fait des dégâts depuis longtemps sur le prix de l'immobilier, mais aujourd'hui on atteint des records pouvant atteindre de 30 à 50 % de dévaluation des biens.

Par Denis Gannay, Fabienne Marcel

Les nouvelles lignes TGV, qui relient Paris et Bordeaux en 2h04 et Tours et Bordeaux en 1h38, ont été inaugurées le samedi 1er juillet 2017, les premiers trains commerciaux sont maintenant en circulation. Si la métropole bordelaise profite déjà de l'effet LGV, ce n'est pas le cas de tout le monde. Dans le domaine de l'immobilier notamment, tout le monde n'est pas logé à la même enseigne. 

Nuisance sonore = chute des prix

Selon la proximité du bien, la nuisance sonore est la première des causes de la chute des prix. Aujourd'hui, on atteint des records pouvant aller de 30 à 50 % de dévaluation des biens. Et c'est le cas tout le long de la ligne jusqu'aux portes de Bordeaux, le train passant à 300 km/heure, il peut s'entendre à des kilomètres...

Agence immobilière à Tours / © Denis Gannay - France 3 CVDL
Agence immobilière à Tours / © Denis Gannay - France 3 CVDL

Les agences immobilières sont nombreuses à confirmer cet impact LGV sur les prix des biens immobiliers. Elles trouvent de rares acheteurs mais juste pour le prix attractif de certaines maisons.
En revanche à plus de 10 kilomètres du passage des trains, les agences ont constaté une hausse de 12 % des ventes.

La proximité de la ligne LGV Tours-Bordeaux fait chuter le prix de l’immobilier en Touraine
Moins 30% et parfois moins 50%.....Quand le passage de la Ligne LGV a des conséquences négatives sur la valeur de votre bien immobilier C'est un des constats réalisés sur la LGV Tours-Bordeaux Les nuisances sonores ont fait chuter les prix des maisons directement concernées par le bruit. Reportage à Maillé et Sainte-Maure-de-Touraine en Indre-et-Loire de Denis Gannay et Luc Perrot  - France 3 Centre-Val de Loire - Denis Gannay-Meyer, Luc Perot et Gilles Engels


 

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