Le manoir abandonné de 300 m² a été vendu aux enchères... 23 000 euros ! Toujours de gros travaux à prévoir

En avril dernier, au cœur du village de Treignac en Corrèze, une demeure de caractère était mise en vente 18 000 €. La vieille maison, abandonnée depuis plus de dix ans, avait bénéficié d'une procédure rare : le bien sans maître. Faute de propriétaires, la commune avait acquis la demeure. Elle vient d'être achetée 23 000 €.

La demeure de caractère de Treignac a été achetée 23 000 € net vendeur lors de la vente aux enchères qui a eu lieu jeudi 13 et vendredi 14 juin dernier. C’est une famille venant de région parisienne qui a acquis ce bien.

Cette maison a suscité beaucoup d’intérêt. Quand les gens ont vu l’ampleur des travaux, cela en a refroidi quelques-uns. On a choisi un dossier qui nous semblait solide, de personnes qui pouvaient assurer l’enveloppe des travaux.

Sandrine Cheype

Adjointe (SE) au maire de Treignac, en charge de l'immobilier

La belle endormie...

Achevée en 1902, la vieille dame de pierres trône en haut de Treignac, en Corrèze. Depuis 2011, aucun habitant ne l'occupe. La maison n'a connu que trois propriétaires. Les derniers, un couple d'étrangers divorcés et... introuvables. Après quatre ans de recherches et de procédures, la municipalité a repris le bien, mais ne savait qu'en faire.

Travaux à prévoir...

"Comme la maison a été squattée, la porte a été forcée", rit Sandrine Cheype, tout en dévissant les protections des volets d'entrée de la vieille demeure. De la cave au grenier, c'est un peu le salon de la désolation. Des murs, des fenêtres, des planchers et des... restes de plafonds.

Vous avez une hauteur sous plafond qui est magnifique avec tous les stigmates du manoir et les moulures que l'on peut encore voir.

Marina Rousseau

Responsable de la vente

Une pièce principale traversante exposée plein sud. Comme souvent spécifié dans les brochures d'agences immobilières, la maison possède un "indéniable potentiel". La responsable de la vente, Marina Rousseau, renchérit : "Atypique, mais charmant. On est dans ce qui est très recherché en France. Le petit manoir, on se projette tout de suite sur de gros volumes. On ne peut pas dire la vie de château, parce qu'il n'y a pas les circonstances de la vie de château."

Bref, une vie de château, mais au tarif "cabane". Mise aux enchères 18 000 € pour 300 m², finalement, c'est une famille de la région parisienne qui a acheté le bien pour 23 000 €.

Sandrine Cheype, l'adjointe en charge de l'immobilier sur la commune de Treignac, se dit "satisfaite" de cette vente.

23 000 €, une somme qui ne comprend, bien évidemment pas, les "quelques rafraîchissements" à prévoir. En avril dernier, lors des visites du bien, un possible acquéreur avait chiffré, au doigt mouillé, le coût total d'une telle acquisition :

Ce n'est pas compliqué, à 1 000 € du m², cela fait 300 000 €... de travaux.

Serge Dubois

Ancien acquéreur potentiel

La demeure a été débarrassée de tout son mobilier. Le compromis a été signé entre Treignac et les acheteurs. La municipalité attend encore quelques semaines avant de signer l'acte de vente définitif.