Montpellier fait son entrée dans le palmarès des métropoles où investir en France. La capitale du Languedoc-Roussillon intégre le Top 10 des meilleurs rendements nationaux. Le trio de tête est désormais Bordeaux, Toulouse et Paris.
Comme l'an dernier, explorimmo.com a choisi parmi les 30 villes les plus peuplées de France, celles qui offrent les meilleures performances. Bordeaux domine toujours le top 10 qui réserve néanmoins des surprises, dont l'entrée à la 10e place de Montpellier et à la 9e place de Marseille.
On peut y dénicher de petits logements offrant des rendements situés entre 3,5 à 4 %.
Les indicateurs de Montpellier
- Démographie : + 13,11
- Emploi : +14,03
- Étudiants : -5,5 %
- Évolution prix dans le neuf : -4,1 %
- Évolution prix dans l’ancien : +0,8 %
- Évolution loyer d’un studio : -+2,3 %
- Évolution loyer d’un 2 pièces : +1,7 %
- Part des Investisseurs : 55 %
Le Top 10 des villes de France où investir
» 10e = Montpellier
» 9e = Marseille
» 8e = Nice
» 7e = Lille
» 5e ex aequo = Toulon
» 5e ex aequo = Lyon
» 4e = Strasbourg
» 3e = Paris
» 2e = Toulouse
» 1ère = Bordeaux
Les critères du classement
- Évolution démographique sur dix ans (source Insee)
- Évolution de l’emploi sur dix ans (source Insee)
- Évolution du nombre d’étudiants sur dix ans (source Insee)
- Évolution du prix moyen au m2 en 2012 dans le neuf sur un an (source Perval/Notaires)
- Évolution du prix moyen au m2 en 2012 dans l’ancien sur un an(source Perval/Notaires)
- Évolution du loyer d’un studio en 2012 sur un an (source Clameur)
- Évolution du loyer d’un 2 pièces en 2012 sur un an (source Clameur)l
- Part des investisseurs en 2012 (source FPI, Fédération des promoteurs)
