Montpellier dans le Top 10 des villes de France où l'immobilier rapporte le plus

Montpellier fait son entrée dans le palmarès des métropoles où investir en France. La capitale du Languedoc-Roussillon intégre le Top 10 des meilleurs rendements nationaux. Le trio de tête est désormais Bordeaux, Toulouse et Paris.

Le boulevard du Jeu-de-Paume avant la piétonisation. 2012.
Le boulevard du Jeu-de-Paume avant la piétonisation. 2012. © France 3 LR

Comme l'an dernier, explorimmo.com a choisi parmi les 30 villes les plus peuplées de France, celles qui offrent les meilleures performances. Bordeaux domine toujours le top 10 qui réserve néanmoins des surprises, dont l'entrée à la 10e place de Montpellier et à la 9e place de Marseille.
On peut y dénicher de petits logements offrant des rendements situés entre 3,5 à 4 %.

Les indicateurs de Montpellier

Si pour l'achat d'un bien, le prix est un élément déterminant, l'attractivité d'une ville et la qualité de vie le sont aussi. Dans un contexte économique morose et d'incertitude fiscale, l'investissement dans la pierre  (neuf ou ancien)  se révèle comme le placement le plus sûr pour se constituer un patrimoine.

Le Top 10 des villes de France où investir

» 10e = Montpellier
» 9e = Marseille
» 8e = Nice
» 7e = Lille
» 5e ex aequo = Toulon
» 5e ex aequo = Lyon
» 4e = Strasbourg
» 3e = Paris
» 2e = Toulouse
» 1ère = Bordeaux
Les critères du classement
  • Évolution démographique sur dix ans (source Insee)
  • Évolution de l’emploi sur dix ans (source Insee)
  • Évolution du nombre d’étudiants sur dix ans (source Insee)
  • Évolution du prix moyen au m2 en 2012 dans le neuf sur un an (source Perval/Notaires)
  • Évolution du prix moyen au m2 en 2012 dans l’ancien sur un an(source Perval/Notaires)
  • Évolution du loyer d’un studio en 2012 sur un an (source Clameur)
  • Évolution du loyer d’un 2 pièces en 2012 sur un an (source Clameur)l
  • Part des investisseurs en 2012 (source FPI, Fédération des promoteurs)
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