L'immobilier parisien a battu un nouveau record en 2011, pour atteindre 8390 euros le mètre carré.
video titlePrix de l'immobilier : vers une baisse en 2012 ?
8 390 euros en moyenne le mètre carré : les prix de l'immobilier dans l'ancien ont encore battu un record fin 2011 à Paris. Mais 2012 devrait marquer un tournant. La chambre des notaires d'Ile de France s'attend à une baisse des prix, de 5 à 10%.
Nouveau record pour les prix de l’immobilier à la vente à Paris, où le prix du mètre carré s’envole à 8390 euros en moyenne au quatrième trimestre 2011. Mais le nombre de ventes a clairement baissé sur cette période.
Il n’a jamais été aussi cher de se loger à Paris. Les chiffres révélés ce jeudi par la chambre des notaires de Paris-Île-de-France sont édifiants. Les prix des appartements anciens dans la capitale ont augmenté de 14,7% en 2011, pour atteindre un prix moyen de 8390 euros le mètre carré.
Si la hausse est globale, certains arrondissements ont plus progressé que d’autres. Les prix des appartements au cœur du Marais (IVe arr.) ont bondi de 20% l’année dernière, talonné de près par le IIIe arrondissement (+19,2%) et le IXe (+18,8%). Désormais, on dénombre sept arrondissements où le prix du mètre carré dépasse les 10 000 euros (Ier, IIIe, IVe, Ve, VIe, VIIe, VIIIe). Le XIXe arrondissement propose les prix les plus attractifs de la capitale (6580 euros/m2), soit deux fois moins cher que le VIe (13 100 euros/m2), l’arrondissement le plus élevé.
Après le pic, la chute
Tous les Franciliens ont été touchés par la hausse. Entre le quatrième trimestre 2010 et le quatrième trimestre 2011, les prix ont augmenté pour atteindre 4440 euros/m2 en petite couronne (+8,8%) et 3140 euros/m2 en grande couronne (+5%).
Mais les analystes tablent sur une baisse des prix dès le premier trimestre 2012. En cause, outre la conjoncture économique actuelle, la hausse des taux d’intérêt. L’année dernière, les ventes ont chuté de 13% au dernier trimestre dans Paris et de 22% en Île-de-France.
