En Pays de la Loire, 21 nouvelles villes viennent d'intégrer le classement des communes en zone tendue. Elles se situent notamment sur le littoral de la Loire-Atlantique et de Vendée.
21 nouvelles villes de la région complètent la liste des communes en zone tendue, selon l'arrêté publié au Journal Officiel le mardi 3 octobre dont une majeure partie est située sur le littoral de la Loire-Atlantique.
Le classement des villes en zone tendue compte à présent 154 nouvelles communes réparties sur le territoire français.
"Ces communes ont été confrontées depuis plusieurs années à une augmentation rapide des prix de vente et de loyers mesurés par les indicateurs de suivi mis en place", ont souligné mardi 3 octobre le ministre du Logement, Patrice Vergriete, et le ministre des Comptes publics, Thomas Cazenave.
Ce nouveau classement en "zone tendue"de 154 communes, où sévit une grave crise du logement, doit permettre à davantage de ménages de se loger.
Les nouvelles villes en zone tendue en Pays de la Loire
Loire-Atlantique
- La Baule-Escoublac
- Pornichet
- Le Pouliguen
- La Turballe
- Saint-Brevin-les-Pins
- Saint-Michel-Chef-Chef
- Ancenis
Maine-et-Loire
- Avrillé
- Les Ponts-de-Cé
- Trélazé
- Cholet
Sarthe
- Le Mans
Vendée
- Noirmoutier La Guérinière
- L'ile d'Yeu
- Challans
- Saint-Jean-de-Monts
- Saint-Hilaire-de-Riez
- Les Herbiers
- Montaigu
- Talmont-Saint-Hilaire
- La Tranche-sur-Mer
À quoi sert le classement en zone tendue
Le reclassement, qui concerne 4,5 millions d'habitants, vise à "soutenir la production de logements neufs sur ces territoires (...), offrir plus de logements locatifs intermédiaires (LLI,) et faire bénéficier les nouveaux acquéreurs du prêt à taux zéro à compter de 2024".
Concrètement, les communes en zone tendue pourront "accueillir du logement locatif intermédiaire (LLI)", destiné aux classes moyennes et qui, sans être du logement social, présente des loyers inférieurs de 10 à 15 % au marché locatif local.
Le reclassement permettra également aux ménages qui souhaitent acquérir des logements de bénéficier d'un nouveau "prêt à taux zéro" et de soutenir la construction de logements "en améliorant l'équilibre économique des opérations pour les constructeurs".
Cette mesure faisait partie du plan présenté en juin par la Première ministre, Elisabeth Borne, à l'issue du volet logement du Conseil national de la refondation(CNR).
Un classement par zone
Créé en 2003, le zonage A,B,C comprend cinq catégories (A, A bis, B1, B2 et C). Il classe les communes en fonction du déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. Il s'appuie notamment sur les prix de l'immobilier et le niveau des loyers d'habitation.
Les catégories A, A bis et B1, dont font partie Paris et la Côte d'Azur, sont considérées comme "tendues". La zone B 2 est considérée comme "en déséquilibre" et la zone C comme "non tendue".
Parmi les 21 communes des Pays de la Loire nouvellement classées en zone tendue, La Baule, Le Pouliguen et Pornichet sont en catégorie A.
