La FNAIM a communiqué ses chiffres pour les Alpes Maritimes: la baisse des prix devrait être limitée à -2% sur l'année 2014
A Nice, le mètre carré se vend en moyenne à 4 111 euros, soit une baisse de 1, 60 %. Le délai d'écoulement est de 97 jours et la marge de négociation entre le prix affiché par le vendeur et celui signé chez le notaire avoisine les 4%.
La ville de Nice est moins chère que Cannes - 4 672 euros le m2 ou encore Antibes, 4581 euros.
Mais partout, il y a baisse. Le marché de l'immobilier est en panne, et ce sont les secteurs des résidences secondaires ou encore de l'investissement locatif qui en font les frais.
Le marché repose sur des actifs qui veulent se loger et qui peuvent aller jusqu'à 350 000 euros, mais ce qui souffre, c'est l'achat plaisir
selon Fréderic Pelou, président de la FNAIM 06.
La loi ALUR ne simplifie rien
Cette loi a été votée ce printemps et les professionnels attendent les décrets application. Il devrait y en avoir 208! C'est trop, et trop compliqué, car les démarches toujours plus nombreuses ralentissent les transactions. Les agents immobiliers espèrent donc un allégement administratif... un jour.
