Pour acquérir un parking à Monaco, il faut désormais débourser près d'un demi-million d'euros. Et encore, quand on trouve une place de libre ! On fait le point sur ce marché qui flambe.
Pour le prix d'un appartement 3 pièces à Paris, vous pouvez vous payer... une place de parking à Monaco. Les prix vacillent entre 150 et 600 000 euros sur les sites spécialisés, notamment sur celui de la Chambre immobilière monégasque.
La ville princière fait face à une situation de pénurie de places de parking couplée d'une demande de plus en plus forte.
Alina Kharchenko est propriétaire d'une place de parking depuis 3 ans dans une résidence de standing. Elle l'a payée 450 000 euros. La surface est de 12 m². Elle est investisseuse immobilière alors quand elle achète des appartements, elle "cherche toujours une bonne situation pour les voitures parce que je sais qu'il y a plusieurs voitures pour chaque famille", explique-t-elle à France 3 Côte d'Azur.
Le nœud du problème se trouve là ! Il n'est pas rare en principauté qu'un foyer dispose de 3, 4, voire 5 voitures. Il faut donc leur trouver une place chacune !
Prix triplés en 10 ans
"Depuis 10 ans, les prix ont triplé, assure Kate Dorfman, directrice de l'agence immobilière Caroli Real Estate. Les places à 200 000 sont passées à 600 000 et les places à 150 000 à 500 000 euros".
Difficile d'imaginer, en parcourant les rues de Monaco, le business que représentent les parkings privés. Le plus souvent, les places libres ne restent que très peu de temps sur le marché. Les plus prisées seraient dans ce que l'on appelle le carré d'or, autour du casino.
"Tant qu'il n'y a pas de grand volume de parking offert à la vente, la tendance va être la même, explique Laurent Locchi, directeur adjoint de l'agence immobilière Miells Christie's.
La demande est toujours très forte comme pour les biens immobiliers. Il y a de plus en plus de gens qui cumulent des véhicules, l'offre ne suit pas, donc, les prix continueront d'augmenter, c'est sûr et certain.
Laurent Locchi, directeur adjoint de l'agence immobilière Miells Christie's.
Petite annonce en ligne sur le site d'une agence : "parking en plein cœur du quartier Carré d'Or. La place du Casino, le centre commercial Métropole et le boulevard des Moulins sont accessibles à proximité de l'immeuble. Les dimensions du parking : 2,50 m de largeur x 5 m de longueur Prix : sur demande."
Les prix peuvent déjà atteindre le million d'euros pour un double box de garage et même 1 250 000 euros pour une triple place dans un parking en sous-sol.
Un record... Pas sûr cependant, selon les professionnels du secteur, qu'ils trouvent preneurs à ce prix.
