Dans un communiqué, le maire Serge Godard annonce qu'il renonce à son droit de préemption
Un suspens de 4 ans qui prendra fin dans moins de 24h. Demain, cela fera en effet deux mois jour pour jour qu'un opérateur anonyme s'est porté acquéreur de la totalité des murs de l'Hôtel Dieu.
Le 14 juin dernier, le CHU avait en effet reçu une offre de 25 millions d'euros pour le rachat de la structure. La mairie qui pouvait jusqu'à demain exercer son droit de préemption a annoncé en début de soirée qu'elle y renonçait.
Dans un communiqué Serge Godard, le maire de Clermont-Ferrand annonce tout de même que la ville est prête à s'engager à une acquisition à hauteur de 20 millions d'euros, pour l'ensemble du site.
Cela fait maintenant 12 ans que l'avenir de l'ancien centre hospitalier est en suspens. A l'époque, sa vente devait permettre de financer les travaux du CHU d'Estaing. 80 investisseurs privés s'étaient proposés pour racheter le site.
Au final, le CHU n'en avait retenu que deux, dont un qui s'est désisté depuis. Ne reste donc plus que cet acheteur anonyme et désormais la mairie de Clermont-Ferrand…la décision sera rendue demain.
Communiqué de Serge Godard, Maire de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, le 13 août 2012
La Ville de Clermont-Ferrand a été saisie le 14 juin dernier d’une déclaration
d’intention d’aliéner concernant le site de l’Hôtel Dieu dans sa totalité, pour un prix
de 25 millions d’euros, le CHU ayant conclu un accord à ce prix avec un acheteur
souhaitant rester anonyme.
Depuis cette date, j’ai conduit des discussions à différents niveaux, avec le Directeur
général du CHU, Monsieur le Préfet et le Directeur de Cabinet de Madame Marisol
Touraine, Ministre en charge des affaires sociales et de la santé.
J’ai fait procéder dans le même temps à un examen approfondi sur le plan juridique
et financier de cette déclaration d’intention d’aliéner.
J’ai décidé de renoncer au droit de préemption aux conditions fixées, étant garant,
en tant que Maire, du bon emploi de l’argent public et de l’équilibre de nos finances
municipales, conformément à la pratique constante de bonne gestion des
municipalités qui se sont succédé depuis la Libération.
En effet, l’ensemble des éléments dont je dispose m’a amené à conclure que ni la
Ville, ni les opérateurs qu’elle choisirait pour la requalification du site, ne seraient en
mesure d’équilibrer financièrement une opération d’aménagement de qualité, très
complexe et grevée de lourdes contraintes archéologiques et patrimoniales.
Depuis l’évaluation financière initiale du site de l’Hôtel Dieu à hauteur de 30 millions
d’euros, la situation a évolué : la crise économique, commencée en 2008,
s’accentue et déprime le marché de l’immobilier, comme en témoignent à la fois la
baisse du nombre de permis de construire déposés et des ventes de logements
neufs.
Pour autant, je reste très attaché à ce que le CHU de Clermont-Ferrand puisse, le
plus rapidement possible, encaisser les sommes dont il a besoin pour faire face à ses
impératifs de financement.
Aussi la Municipalité de Clermont-Ferrand est-elle prête à s’engager à une
acquisition à hauteur de 20 millions d’euros, net vendeur, de l’ensemble du site de
l’Hôtel Dieu, d’ici la fin 2012 et sans condition suspensive, afin d’y conduire une
opération d’urbanisme exemplaire compatible avec les capacités financières de la
Collectivité.
Si cette proposition recueille l’accord du vendeur, je la présenterai au Conseil
Municipal dès sa prochaine séance.
Je reste persuadé qu’une issue positive et conforme à l’intérêt général pourra très
rapidement être trouvée.
Serge Godard,
Maire de Clermont-Ferrand
