Pour un loyer moyen de 379€, la ville du Havre est dans le top 10 des villes étudiantes où les studios sont les moins chers de France.
Qui dit rentrée universitaire, dit souvent recherche d'appartement. Avec plus de 13 000 étudiants, Le Havre (Seine-Maritime) figure dans le top 10 des villes françaises de plus de 100 000 habitants où les loyers étudiants sont les moins chers de France.
Elle place Le Havre à la 8e place, derrière Clermont-Ferrand (374€) mais devant Orléans (386€) et Angers (389€). C'est la seule ville normande à figurer dans le classement.
"20 à 30 demandes par jour"
Ces loyers à bas prix se répercutent aussi sur la demande. Les agences immobilières traitent plusieurs dizaines de dossiers par jour.En ce moment on a entre 20 et 30 demandes par jour sur les T1, les studios et aussi beaucoup de colocations. Niveau budget on est entre 400 et 500€, c'est le budget des parents, charges comprises. Et ils partent vite !
La demande est forte... et l'offre aussi. Du coup, la concurrence entre les agences immobilières est rude, explique une directrice d'agence immobilière.
Les locataires ne sont pas les seuls à s'intéresser au Havre. Les investisseurs aussi cherchent à acheter dans la cité océane.On l'explique en partie par une offre qui est assez importante donc la concurrence entre les agences est forte. On constate que les biens qui se louent les plus facilement aujourd’hui ce sont des biens plutôt en centre-ville, plutôt à proximité des écoles, des T1 meublés.
Avec le confinement, et les nombreux étudiants qui ont dû quitter la ville pour rentrer chez leurs parents, les propriétaires n'hésitent pas baisser les prix pour la rentrée prochaine.Forcément ils vont dans une ville où ils vont pouvoir trouver une rentabilité supérieure à 9 ou 10 %, ce qu’on va trouver au Havre parce que c’est une des villes les plus rentables pour les investissements en France.
Les 10 villes* où les loyers des studios sont les plus abordables :
- Le Mans : 336 €/mois
- Saint-Étienne : 340 €/mois
- Limoges : 341 €/mois
- Brest : 350 €/mois
- Perpignan : 359 €/mois
- Mulhouse : 372 €.mois
- Clermont-Ferrand : 374 €/mois
- Le Havre : 379 €/mois
- Orléans : 386 €/mois
- Angers : 389 €/mois
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