Cet établissement des Eaux-Bonnes de 4000 mètres carrés, fermé depuis 42 ans, totalement délabré, a été vendu aux enchères cet après-midi à Paris. Mis à prix 13 200 euros, il a été adjugé à 19 000 euros. Inscrit aux Monuments Historiques, sa rénovation pourrait coûter plus de 20 millions d'euros.
Cet ancien hôtel de luxe, situé au coeur de la station thermale des Eaux-Bonnes, a été construit en 1860 dans un style hausmannien.
Il a notamment accueilli l'Impératrice Eugénie, au 19e siècle, dans l'une de ses 175 chambres.
La vente aux enchères a eu lieu au Tribunal de Grande Instance de Paris. Le nouveau propriétaire a souhaité, pour l'instant, rester anonyme.
La petite municipalité des Eaux-Bonnes, qui abrite 340 habitants, avait vendu l'établissement en 2003, un an après son inscription aux Monuments Historiques au promoteur immobilier Robert Leroux. Elle n'avait alors pas les moyens de remettre en état l'établissement en ruines. Selon le maire, Stéphane Courtié, il fallait pas moins de 20 millions d'euros d'investissement pour tout rénover.
Mais le projet n'a jamais vu le jour. Robert Leroux avait été déclaré en cessation de paiement avant même d'avoir commencé les travaux. L'affaire avait été jugée en 2015 au tribunal de Pau. Le promoteur étant décédé entre temps, son associé avait été condamné à 18 mois de prison avec sursis et près de 500.000 euros de réparation à la commune des Eaux-Bonnes.
Outre la commune, une dizaine d'investisseurs y avaient laissé des plumes, pour un préjudice total d'environ 1,2 million d'euros.
Ces dernières années, le bâtiment était géré par le liquidateur de Robert Leroux, un mandataire parisien, qui avait tenté de le vendre pour un million d'euros l'an dernier sans trouver preneur.
Deuxième adjudication en 5 mois
Le 22 septembre 2016, une première vente aux enchères avait attribué le bâtiment à une Société civile immobilière du Gers avait pour un montant de12.000 euros.
Une société bordelaise à caractère immobilier avait profité de ce délai pour surenchérir à hauteur de 13.200 euros. Une nouvelle vente a donc été organisée ce jeudi avec comme mise à prix de départ 13.200 euros.
