Immobilier : où acheter en Languedoc-Roussillon ?

Photo d'illustration. / © FRED TANNEAU / AFP
Photo d'illustration. / © FRED TANNEAU / AFP

Devenir propriétaire sous le soleil demande parfois un investissement conséquent. Malgré cela, la situation du marché immobilier est contrastée dans la région, avec de gros écarts entre Montpellier et Carcassonne par exemple.
 

Par Alexandra Lay

Dans l’Hérault les prix sont à la hausse. C’est dû surtout à un phénomène bien connu : l’héliotropisme, c’est à dire l’attrait des acheteurs pour les villes ensoleillées. Les prix des biens les plus élevés au m2 correspondent aux villes les plus ensoleillées. Si on ajoute maintenant au soleil la proximité de la mer, le cocktail est parfait. Les prix bondissent de nouveau : comptez 2751 euros le m2 pour un appartement à Agde. Même chose dans le Gard : il faudra débourser en moyenne 3700 euros le m2 au Grau-du-Roi. Idem dans les Pyrénées-Orientales, où à Argelès par exemple le prix m2 moyen est de 2714 euros.

Il y a cependant des exceptions à la règle : Béziers a beau être proche de la mer et des stations balnéaires, les prix ont considérablement baissé en 10 ans.
 

L'Aude et la Lozère, plus abordables


Pour dénicher la perle rare et abordable, pourquoi ne pas aller dans l'Aude, où le le prix de l’immobilier a baissé de 6,4% en dix ans.  A Carcassonne, par exemple, les prix s’écroulent, notamment pour l’ancien : les prix des appartements ont baissé cette année de 3,3%. Le prix du m2 moyen d’un appartement est de 1014 euros.

Sans surprise également, en Lozère, les prix restent bas. Moins de 1200 euros le prix moyen au m2 d’un appartement. En dix ans, les prix ont baissé de 20,5%. Mende est la ville la plus chère du département (1420 € le m2 pour un appartement, 1671 € pour une maison).

Enfin, si vous cherchez le coup de cœur pour une résidence secondaire, il y a de vastes maisons typiques à rénover dans des zones rurales dans les Cévennes ou les Pyrénées catalanes, avec des tarifs moyens inférieurs à 1 000€/m². De quoi faire une bonne affaire ! 

Le détail des prix est à retrouver ici.

 

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