Le prix moyen du m² a baissé de 9.7% du 1er au 2nd semestre 2011.
Les prix de l’immobilier (neuf et ancien )continuent de chuter en Lorraine depuis 2008.
Si au niveau national, la Fnaim et le réseau Century 21 annoncent que le premier semestre a été plutôt bon et le second calamiteux, le marché immobilier lorrain, lui, est catastrophique.
« Il y a aujourd’hui dix biens pour un acheteur potentiel », confiait Norbert Jacq à l’Est Républicain.
Le bilan 2011 n’est franchement pas bon pour notre région où le prix du m² a baissé de 9.7% du 1er au 2nd semestre 2011. Le président du réseau Fnaim lorrain émet toutefois des réserves par rapport à ces chiffres. Selon lui, il faut prendre en compte les importants contrastes entre ville et campagne, entre départements ou entre périmètres d’activité économique. Ces moyennes proposent une tendance mais ne sont pas forcément représentatives, le marché immobilier étant très hétérogène.
« Sur dix biens, seulement quatre sont estimés à leur juste valeur. Les six autres sont surévalués, souffrent de problèmes liés à leur situation géographique ou d’un éloignement aux zones d’emploi », ajoute M.Jacq. A ces difficultés s’ajoute un autre facteur : si les acheteurs sont moins nombreux qu’avant, c’est aussi car « les conditions d’octroi de prêt n’ont cessé de se durcir ».
2012 s’annonce d’ores et déjà comme une année « extrêmement difficile» pour ce spécialiste de l'immobilier.
Pour aller plus loin :
Lire ou télécharger l'enquête de la Fnaim pour 2011 et 2012.
Lire ou télécharger l'annexe de l'enquête sur les prix de l'ancien.
