13,5 € le mètre carré. Lille est la 2ème ville de province où les loyers sont les plus chers de France. Entre 2006 et 2013, les loyers ont augmenté de 2,8%.
La région Nord Pas-de-Calais figure parmi les régions où les loyers sont les plus chères (+ de 9,6€/m2). Actuellement, le prix moyen des loyers est de 11,6 €/m2 (selon les chiffres de Clameur). A titre de comparaison, ce chiffre est de 9,5€ en Bretagne et de 18,8€ en Ile-de-France.
Par département, les chiffres sont : 12€/m2 dans le Nord, 9,5 € dans le Pas-de-Calais.
Lille est logiquement la ville la plus chère de la région avec un prix au mètre carré de 13,5€ (Lyon : 12,5€, Marseille : 12,5€, Nantes : 11,8€). En 2012, ce prix du mètre carré était de 13,7 €. L'augmentation en un an est donc de 4%.
La loi Duflot : princpales mesures
Encadrer les loyers, mettre en place une garantie universelle contre les impayés, mais aussi lutter contre les marchands de sommeil ou rendre plus transparente l'attribution de logements sociaux, voici les principales mesures du projet de loi Duflot.
-ENCADRER LES LOYERS
- Dans les zones "tendues", les préfets fixeront chaque année par décret un loyer médian de référence majoré de 20%, au delà duquel le propriétaire ne pourra pas aller, mais aussi un loyer plancher (inférieur de 30% au loyer médian) en deçà duquel il pourra demander une hausse.
- Un "complément de loyer exceptionnel" pourra s'ajouter au loyer de base, pour des logements particulièrement bien situés ou confortables. Le locataire pourra toutefois le contester auprès de la commission départementale de conciliation, dans les trois mois suivant la signature du bail.
GARANTIE UNIVERSELLE
- Une Garantie universelle des loyers (Gul), publique et obligatoire, sur l'ensemble du parc privé, protègera les propriétaires des impayés et se substituera à la caution, d'ici au 1er janvier 2016.
-SÉCURISER LA LOCATION
- Une liste exhaustive des documents que le bailleur peut exiger du locataire sera définie par décret, ainsi qu'un modèle type d'état des lieux et un bail type, lequel devra mentionner le loyer médian de référence et le loyer appliqué au locataire précédent. - Le délai de préavis pour quitter son logement sera ramené à un mois dans les zones tendues
- Les logements meublés utilisés comme logement principal seront soumis aux mêmes obligations que les logements vides.
SIMPLIFIER L'ACCES AU LOGEMENT SOCIAL
- Le demandeur de logement social n'aura qu'un dossier unique à remplir, même s'il fait des demandes dans plusieurs départements. Ce dossier sera accessible par l'ensemble des bailleurs et réservataires.
