Loyers en hausse de 2.4% dans la région

Le Nord-Pas de Calais est la région française qui a enregistré la plus forte hausse des loyers privés en un an.

Entre début 2011 et début 2012, les loyers de l'immobilier privé ont augmenté de 2.4% dans la région Nord-Pas de Calais, selon une étude effectuée sur 1 175 villes françaises par l'observatoire des loyers Clameur.

C'est la plus forte hausse enregistrée en France métropolitaine. Le Nord-Pas de Calais devance ainsi la Bretagne (+1.2%), l'Auvergne (+1%) et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (+1.7%). Dans le même temps, 11 régions françaises ont vu les loyers baisser : -5.2% en Haute-Normandie, -5.1% dans le Limousin, -5% en Basse-Normandie...

Avec 12.1 euros/m2, le montant des loyers du parc privé privé dans le Nord-Pas de Calais est l'un des plus élevés de France métropolitaine derrière ceux d'Ile-de-France (18.1 euros/m2) et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur  (12,7 euros/m2).

Cette hausse des loyers privés n'est pas homogène dans la région et varie beaucoup selon les villes. Ainsi, l'augmentation est plus importante à Marcq-en-Baroeul (+11.7%), Armentières (+8.5%) et Douai (+7.7%). A contrario, le montant des loyers du parc privé a baissé à Béthune (-1.8%), Berck (-1.7%) et Arras (-1.6%) 

Voici le montant des loyers du parc privé dans les principales villes de la région:

Arras : 10.4 euros/m2 (-1.6%)

Armentières : 11.9 euros/m2 (+8.5%)

Berck : 11.7 euros/m2 (-1.7%)

Béthune : 10.7 euros/m2 (-1.8%)

Boulogne-sur-Mer : 9 euros/m2 (+0.7%)

Calais : 9.5 euros/m2 (+3.9%)

Cambrai : 9.2 euros/m2 (+3.1%)

Croix : 15.1 euros/m2 (+3.1%)

Douai : 10 euros/m2 (+7.7%)

Haubourdin : 9.6 euros/m2 (+2.1%)

Hazebrouck : 8.5 euros/m2 (-0.1%)

La Madeleine : 11.1 euros/m2 (+0.1%)

Lambersart : 10.2 euros/m2 (-0.7%)

Lens : 11.5 euros/m2 (+0.3%)

Lille : 14.3 euros/m2 (+2.7%)

Loos : 11 euros/m2 (+1.8%)

Marcq-en-Baroeul : 13.7 euros/m2 (+11.7%)

Mons-en-Baroeul : 13.3 euros/m2 (+3.1%)

Roubaix : 12.7 euros/m2 (+0.1%)

St André-lez-Lille : 12 euros/m2 (+3.2%)

Tourcoing : 10.7 euros/m2 (+0.9%)

Valenciennes : 12.3 euros/m2 (+3.3%)

Villeneuve-d'Ascq : 14.1 euros/m2 (+2.8%)

Wasquehal : 13 euros/m2 (+6.3%)