Immobilier à Limoges : les prix ont augmenté en 2018, mais moins qu'annoncé

Le prix de l'immobilier a t-il explosé à Limoges en 2018 ? C'est en tout ce qu'affirme un site internet spécialisé : Limoges serait la troisième ville de France où les prix de l'immobilier auraient le plus augmenté cette année. Pourtant, les professionnels nuancent l'inflation.

Les négociations entre acheteurs et agents immobiliers ont tendance à faire baisser le prix de vente des biens.
Les négociations entre acheteurs et agents immobiliers ont tendance à faire baisser le prix de vente des biens. © Cécile Descubes - F3 Limousin
 
Reportage de Cécile Descubes et Samuel Chassaigne.

L’immobilier à Limoges aurait grimpé de 12,8% en 2018, selon un site internet spécialisé. Les responsables de ce site d'annonces affirment que leur baromètre indique les prix signés (compromis et mandats) et que l'étude est issue de travaux d'analyses de l'Association LPI (Les Prix de l'Immobilier) qui regroupe 13 partenaires qui oeuvrent dans le domaine de la vente ou du financement immobilier.


Bataille de chiffres

Pourtant, selon l’Observatoire de l’immobilier, le constat est erroné. Certes, certains produits très recherchés, comme les maisons de ville des années 1930, ont vu leurs prix augmenter. Mais selon la majorité des professionnels, il n'y a pas d'inflation importante. En effet, le prix réel a tendance à baisser à la vente, après des négociations avec les acheteurs. 
 

Il y a peut-être une augmentation du prix moyen, mais qui reste modérée, de l'ordre de 2 ou 3% en 2018. (Dominique Renaudie, président de l'Observatoire de l'immobilier en Haute-Vienne)


L'Observatoire de l'immobiliser publiera ses chiffres en avril 2018. Il croise les résultats des mairies, des notaires et des professionnels.

 
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