Des nombreuses communes en France ne remplissent pas leurs obligations en terme de logement social. En Languedoc-Roussillon, elles sont 33 à avoir été épinglées par le ministère du logement. Parmi elles, 12 dans le Gard, dont Poulx et Marguerittes. Des villes qui justifient leurs mauvais chiffres.
33 communes du Languedoc-Roussillon figurent parmi les plus mauvaises élèves de France.
12 dans le Gard, 13 dans l'Hérault, 7 dans les Pyrénées-Orientales et 1 dans l'Aude. (Voir liste ci-dessous).
12 communes viennent d'être épinglées dans le Gard pour manque de logements sociaux
Parmi elles, Poulx qui n'a réalisé que 2% des constructions prévues entre 2011 et 2013. Conséquence, son droit de préemption foncier, c'est-à-dire le droit de racheter un terrain en priorité, lui a été retiré. Il est désormais entre les mains de la préfecture du Gard.
L'Etat a fixé des sanctions financières aux communes qui ne tiennent pas leurs engagements. La facture est de 60.000 euros/an pour Poulx.
A Marguerittes, près de Nîmes, la sanction s'élève à 135.000 euros/an.
Pour les élus, le sujet devient un vrai casse-tête. D'un côté, la municipalité ne peut pas construire car les terrains sont en zone inondable, de l'autre, la protection de la faune interdit tous travaux. Et la commune n'est pas extensible.
Au-delà de l'obligation légale, les maires ont aussi l'urgence humaine à gérer. Les trentenaires et les seniors désertent les communes en mal de logements sociaux.
Explications le plus souvent avancées :
- manque de foncier
- forte proportion de terrains privés jamais mis à la vente (comme à Rochefort-du-Gard)
- blocage réglementaire comme à Rousson limitée par la proximité d'une usine classée Seveso à Salindres
Conséquence : plusieurs d'entre elles ont perdu leur droit de préemption confié alors aux services de l'Etat.
Le taux de réalisation de logements sociaux entre 2011 et 2013 est de 0% pour : Gruissan et Saint-Georges-d'Orques.
Le taux de réalisation de logements sociaux en 2013 est de 0% pour : Gruissan, Milhaud, Saint-Privat-des-Vieux, Uchaud, Marguerittes, Rousson, Bouillargues, Rochefort-du-Gard, Générac, Poulx, Sérignan, Villeneuve-lès-Béziers, Vias, Pérols, Pignan, Saint-Georges-d'Orques, Vendargues, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Sainte-Marie.
Les communes "carencées"
Gard :Les Angles
Villeneuve
Milhaud
Saint-Hilaire-de-Brethmas
Saint-Privat-des-Vieux
Uchaud
Marguerittes
Rousson
Bouillargues
Rochefort-du-Gard
Générac
Poulx
Hérault :
Balaruc-les Bains
Sérignan
Valras-Plage
Villeneuve-lès-Béziers
Florensac
Montagnac
Pézenas
Vias
Lattes
Pérols
Pignan
Saint-Georges-d'Orques
Vendargues
Pyrénées-Orientales :
Casbestany
Canet-en-Roussillon
Le Barcarès
Rivesaltes
Saint-Estève
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Sainte-Marie
Aude :
Gruissan
