La démolition d'une tour HLM de Nîmes suspendue pour cause d'amiante

La démolition de la Tour Avogadro dans le quartier prioritaire Valdegour à Nîmes est suspendue et reportée. Les premiers travaux ont permis de découvrir de l'amiante, malgré les analyses effectuées en amont. Le surcoût est estimé à 3,68 millions d'euros.

Après le relogement de toutes les familles, les travaux en vue de la démolition de la Tour Avogadro avaient démarré en septembre 2022 avec la sécurisation du chantier, l'installation d'échafaudages et d’un ascenseur extérieur, ainsi que le retrait des éléments pouvant être recyclés.

C’est au cours de cette première phase du chantier, avant le début de la démolition elle-même, que de l’amiante, situé dans les joints d’étanchéité extérieurs du bâtiment, a été découvert.

Avec un problème de taille : "cet amiante n’avait pas été repéré par le bureau d’étude en charge de réaliser le diagnostic amiante du bâtiment, malgré de multiples demandes de précisions et de compléments au rapport initial demandées", précise Habitat du Gard, en charge de la démolition de la tour. 

Je suis en colère. Un tel niveau de légèreté de la part du diagnostiqueur est inadmissible. 

Stéphane CABRIÉ, Directeur général d’Habitat du Gard.

D'autant que ce n'est pas la première fois que le diagnostiqueur, en charge des analyses effectuées en amont du chantier, est en faute. 

" Après la tour Jean Perrin, également à Valdegour, c’est la 2e opération que nous sommes obligés d’arrêter car ce diagnostiqueur fait mal son travail, précise Stéphane Cabrié, directeur général d'Habitat du Gard dans un communiqué. Les conséquences sont très importantes d’un point de vue financier pour notre organisme, mais au-delà pour les programmes de rénovation urbaine sur Nîmes, et pour les habitants des quartiers. Nous ne laisserons pas passer. Nous irons chercher la responsabilité du diagnostiqueur."  

3,68 millions de surcoût 

Suite à cette découverte, le chantier de démolition a été suspendu et des études visant à définir la manière de retirer cet amiante en toute sécurité ont été effectuées . 

Et là, surprise, le surcoût pour mener à bien le désamiantage et la démolition de la tour s'élève à 3,68 millions d'euros, pour un budget initial de 1,06 million. 

Au regard du surcoût extrêmement élevé, le bailleur social a décidé :

• d’arrêter le chantier
• de résilier le marché public avec le prestataire en charge de la démolition
• de faire procéder à de nouvelles analyses amiantes par un autre diagnostiqueur 
• de lancer un nouvel appel d’offres tenant compte de l’amiante découvert pour procéder à la démolition.
• de se retourner contre le diagnostiqueur dont le mauvais diagnostic amiante est à l’origine de l’arrêt du chantier.

"D’un point de vue opérationnel, Habitat du Gard va relancer un appel d’offres pour un nouveau marché public en vue de la démolition de la Tour Avogadro. En attendant, Habitat du Gard a fait retirer les échafaudages, va murer tous les accès au bâtiment sur les 2 premiers niveaux, et poursuivre le gardiennage jusqu’à la reprise des travaux, pour éviter toute intrusion", précise le directeur d'Habitat du Gard.

Si la consultation est fructueuse, les travaux devraient pouvoir reprendre au cours du second semestre 2023. Au vu du surcoût, le bailleur social pense devoir faire appel au soutien de ses partenaires.