A Toulouse, des locations moins chères que dans les autres grandes villes de France

L’observatoire local des loyers a publié ses résultats 2020. Bonne nouvelle pour les locataires toulousains : les offres sont toujours moins élevées que dans la plupart des grandes villes de France, notamment Montpellier.

Le marché de la location à Toulouse est plutôt attractif pour les demandeurs qui veulent se loger dans la quatrième ville de France. C’est ce qui ressort des chiffres 2020 de l’observatoire local des loyers.

Des appartements moins chers à Toulouse qu'à Montpellier

Cela coûte moins cher de se loger à Toulouse qu’à Montpellier par exemple. La ville rose arrive derrière la plupart des grandes villes de France comme Bordeaux, Lille, Lyon et Marseille.
Le loyer médian est à 500 euros par mois hors charge pour un T2 dans l’agglomération toulousaine (540 euros à Bordeaux, 568 euros à Lille, 570 euros à Montpellier) et 635 euros hors charge pour un T3. Ces appartements de deux et trois pièces représentent un peu plus de 60% des logements locatifs.

Les niveaux de loyer à Toulouse sont plus proches de villes comme Nantes, Strasbourg, Grenoble et Rennes. Il faut compter 420 euros hors charge pour un studio d’environ 27 m2. Il s’agit d’un loyer médian et plus on se rapproche du centre-ville, plus c’est cher.

Pour les appartements T4 et plus, le loyer médian atteint 830 euros mais ce type de logements n’est pas facile à trouver dans le centre de Toulouse car la demande est forte. Ce sont des biens qui sont recherchés à la fois par des familles et par des étudiants qui souhaitent faire de la colocation.

Le loyer médian mensuel au m2

En 2020, voici le prix au m2 du parc privé dans plusieurs grandes villes de France.

• Paris = 19,2€/m2 (Paris intra-muros = 24,5€/m2 et agglomérations parisiennes hors Paris = 16,8€/m2)
• Montpellier = 12,8€/m2
• Lyon = 11,8€/m2
• La Rochelle = 11,8€/m2
• Bordeaux = 11,5€/m2
• Lille = 11,2€/m2
• Toulouse = 10,8€/m2
• Ajaccio 11,8€/m2
• Sète = 10,4€/m2
• Nîmes = 9,7€/m2
• Clermont-Ferrand = 8,9€/m2

En 2020, 87 administrateurs de biens et 1 200 particuliers (bailleurs ou locataires) ont participé à l’observatoire local des loyers.