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Immobilier à Marseille : le succès du 8ème arrondissement

Le 8ème arrondissement très prisé par les acheteurs mais le Vélodrome n'y est pour rien...
Le 8ème arrondissement très prisé par les acheteurs mais le Vélodrome n'y est pour rien...

Il est chic, cher et résidentiel. Le 8ème est l'arrondissement de Marseille le plus prisé et reste une valeur sûre pour l'achat d'un bien immobilier, selon une enquête de seloger.com. N'en déplaise aux supporters marseillais, ce n'est pas la présence du stade Vélodrome qui explique cet engouement.

Par Eric Ambrosini

Chic et résidentiel, le 8ème arrondissement de Marseille est assurément le plus prisé pour l'achat d'un bien immobilier, selon une enquête de seloger.com.

Mais le prix au mètre carré est à la hauteur de son pouvoir d'attraction : environ 4000 euros pour devenir propriétaire d'un logement récent. C'est au-dessus du prix du mètre carré moyen 3053 euros constaté à Marseille.

Pour du semi-récent c'est-à-dire des constructions datant des années 60-70, le prix oscillera entre 3300 et 3600 euros du mètre carré. Quant aux appartements de standing, les prix pourront atteindre les 10.000 euros du mètre carré.
 
© seloger.com
© seloger.com

 Les appartements familiaux : rares et chers

Ce qui est rare est cher... Les candidats acquéreurs sont particulièrement attirés par les logements familiaux : les T3 et les T4. Sauf que pour ce type de bien, les prix varient souvent entre 230 000 et 300 000 euros.

Cette forte demande et le peu d'offre nécessite une vraie réactivité de la part du futur propriétaire. Les délais de vente tendent encore à se réduire, selon cette étude, alors qu'ils se limitent déjà à 7 jours dans ce secteur de la ville.

Les atouts du 8ème

Les charmes du 8ème arrondissement marseillais sont indiscutables. Le parc immobilier de qualité séduit bien évidemment les acheteurs, mais l'environnement contribue fortement à cet engouement.

Des espaces verts nombreux (parc Borély, Chanot...) et des paysages superbes depuis la Pointe Rouge ou Goudes et des secteurs comme le Prado ou Périer avec ses villas cossues, séduisent les acheteurs.
© seloger.com
© seloger.com

Le 8ème arrondissement mais aussi le 7ème arrondissement et le quartier du vieux-port constituent le trio des arrondissements marseillais les plus prisés.

Le TOP 5 des arrondissements les plus chers de Marseille

ARRONDISSEMENT            PRIX AU M²
              8e                              3 994 €
              7e                              3 643 €
              6e                              3 602 €
              2e                              3 080 €
            12e                              2 928 €
 

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