D'après le site explorimmo, Lille serait la 6ème ville où il est le plus intéressant d'investir. Un top 10 que la capitale des Flandres réintègre en 2017, après l'avoir quitté l'an dernier.
Qu'importe la loi sur le plafonnement des loyers, Lille avec son attractivité pour les étudiants (+4.6%), l'emploi qui se porte mieux (+1.1%), et une démographie en hausse 3.12%, continue de plaire aux investisseurs.
Le site Explrimmo s'appuie sur 9 critères pour son enquête démographie, emploi, nombre d'étudiants, prix au m2 moyen dans le neuf et l'ancien, loyer moyen d’un studio et d’un 2-pièces, la part des investisseurs dans le neuf et enfin l'évolution de la taxe foncière.
Ainsi le prix au mètre carré dans l'ancien continue d'être attractif (comparativement au reste de la France) à 2 890 € même s'il progresse de 2 % par rapport à l'an dernier. Ainsi, "à la location, un studio de 25 m2 se loue entre 400 et 450 €/mois et un 2-pièces entre 500 et 650 €, pour une rentabilité entre 4,5 à 5,5 %" affirme le site.
Dans le neuf, les prix sont relativement élevés, 3 229 €/m2, les rendements moins bons, à moins de pouvoir défiscaliser ou d'investir dans des quartiers en devenir comme la la friche Cail Babcock à Fives ou les rives de la Haute Deûle à Lomme-Bois Blanc, ou même Wazemmes qui attirent de plus en plus de locataires, d'après le site.
