Les tendances, régions par régions, analysées par un partenariat de professionnels de l'immobilier.
CLAMEUR: entendez par là: "Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux"
Ce partenariat entre divers professionnels de l'immobilier, permet de connaître 235 000 nouvelles références de marché chaque année permet de mesurer précisément le niveau des loyers.
La sélection des villes, regroupements de communes et pays dont les marchés qui peuvent être a priori observés par CLAMEUR résulte d’abord du choix d’un seuil, celui du nombre d’habitants de l’espace géographique considéré :
10 000 habitants, en l’occurrence.
2396 « villes » ont ainsi été retenues : le nombre de relocations et de locations nouvelles susceptibles d’intervenir chaque année sur ces marchés rendant envisageable leur observation directe.
Sur une longue période, la hausse des loyers de marché est de 2.6 % en moyenne chaque année sur les villes de plus de 60 000 habitants.
Pour 71.3 % des villes: une hausse comprise entre 2 et 4 %
Et pour 88.8 % des villes: une hausse de 1 à 4 %.
En 2012, la hiérarchie des régions est conservée :
Entre l’Ile de France - région la plus chère à 18.1 €/m² en moyenne - et la Franche Comté et le Limousin - régions les moins chères à 8.6 €/m² - la différence est de 1 à 2 ;
Hors la Franche Comté et le Limousin, les régions les moins chères:sont alors:
-l’Auvergne, la Champagne-Ardenne, la Lorraine à un niveau de 9 €/m² ; puis viennent la Bourgogne, la Bretagne, le Centre, Midi-Pyrénées et les Pays de la Loire entre 9 et 10 €/m² ;
De 10 à 10.5 €/m², on trouve alors l’Aquitaine, la Picardie et Poitou-Charentes ; puis entre 10.5 et 11.5 €/m², l’Alsace, la Basse Normandie, la Haute Normandie, le Languedoc-Roussillon, et Rhône-Alpes ; et au-delà de 11.5 €/m², le Nord-Pas-de-Calais et PACA.
