Le marché de l'immobilier en Ariège connaît une baisse des volumes des ventes, mais pas des prix. Dans l'ensemble, le marché stagne : analyse des chiffres et des tendances avec Me Magalie Patino, notaire.
Les chiffres révélés par la Chambre des notaires de la cour d'appel de Toulouse donnent une tendance sur l'année 2022 mais ne sont pas forcément révélateurs de ce qu'il va se dérouler dans les prochains mois. Explications avec une notaire du département.
1- Bataille entre acheteur et vendeur
Le marché de l'appartement ancien est en augmentation, avec +16.1% de nombre de ventes. Celui de la maison ancienne, "le coeur du marché du département", s'équilibre :"d'un côté, il y a l'acquéreur qui cherche à faire meilleure affaire, et de l'autre, le vendeur qui estime ne pas vendre assez cher" analyse Magalie Patino, notaire en Ariège.
2- Prix médian pour une maison ancienne : 124.800 €
"Les personnes qui veulent acheter se demandent toujours si c'est le bon moment" relaie Magalie Patino. Et pour cause, les prix ont augmenté seulement en 2022 malgré une hausse des ventes entamée en 2021. "Les niveaux de prix 2022 sont toujours ceux de l'année précédente" estime la notaire.
Les conclusions de 2022 établissent un prix médian de 124.800 € pour la maison ancienne, et 1.470 € le mètre carré pour l'appartement ancien. "On reste un département attractif" estime la notaire.
3 - Un marché de l'immobilier "toujours actif"
La notaire sait que le marché 2023 risque "d'être difficile en termes d'immobilier", par rapport aux années précédentes. Mais elle ne pense pas que le marché est en crise, et table plutôt vers un "rééquilibrage".
Selon elle, le marché de l'immobilier "est toujours actif" et ne souffrira pas d'un effondrement.
