Comment réduire l'impact environnemental des bâtiments ? Un architecte de Montpellier a imaginé un immeuble dans lequel il a utilisé un matériau bas carbone et naturel : le bois.
C'est un immeuble qui détonne dans le paysage bétonné du quartier des Grisettes de Montpellier, un immeuble conçu en ossature bois.
Imaginé par un architecte montpelliérain spécialisé dans la construction écologique, il affiche de hautes performances énergétiques.
Une isolation innovante
L'immeuble offre un confort thermique l'été sans climatisation. Les logements sont traversants, les coursives ouvertes pour une bonne ventilation nocturne. Et l'isolation a été bien pensée.
Laurent Pelus, architecte en charge du projet, explique : "Contrairement à ce que l'on pense, le bois est un bon isolant mais a peu d'inertie comme on en retrouve dans les matériaux lourds comme le béton alors on a compensé par une surisolation de la toiture et des murs en laine de bois. Avec 40 centimètres d'épaisseur, on est performants."
Assemblés comme des Lego
L'architecte a fait un choix de construction audacieux. Les murs ont été fabriqués en amont par cette entreprise de Mudaison et ses compagnons charpentiers. Et ils ont été assemblés comme un grand jeu de Lego... en bois.
"Les équipes se placent avec un plan où sont inscrits les numéros de murs. Au niveau de la rapidité d'exécution, on est sur un étage en une semaine."
Guillaume Atger, chef d'atelier "bois environnement"
5 000 euros le mètre carré
Malgré la crise des matériaux qui a fait doubler le prix du bois, les neuf logements ont été vendus à des prix compétitifs car l'architecte a trouvé les acheteurs sans faire appel à un promoteur.
On arrive à vendre à moins de 5 000 euros le mètre carré car il n'y a pas de structure de promotion ni de frais de commercialisation.
Laurent Pelus, architecte en charge du projet
Cet immeuble qui sera livré en août a été baptisé Orepa pour l'anagramme d'Apéro car l'architecte espère bien créer du lien social sur ce toit terrasse partagé. Aux habitants maintenant de s'approprier cet espace qui offre une vue imprenable sur les vignes alentour.
Écrit avec Delphine Aldebert.
