La ville veut attirer une population plus aisée dans le quartier de Bagatelle.
video titleDepuis 2008, un vaste plan de rénovation des quartiers sensibles de Toulouse est engagé. C'est le "grand projet de ville". Le But? Attirer une nouvelle population, plus aisée, au nom de la mixité sociale. Exemple dans celui de Bagatelle, récemment réaménagé.
La mairie de Toulouse s'est engagée dans un vaste plan de
rénovation des quartiers sensibles de Toulouse et compte
y attirer une nouvelle population, plus aisée, au nom de la mixité sociale, notamment
dans celui de Bagatelle, réaménagé, et qui affichera 25% de logements neufs en
2015
Le maire PS de Toulouse Pierre Cohen, élu en 2008, a dévoilé
lundi le projet ambitieux qui a débuté par la démolition de dix cités HLM construites
dans les années 1970. "Il fallait casser l'effet de barre", plaide un élu municipal,
Nicolas Tissot.
Le quartier de Bagatelle (7.000 logements et 16.000 habitants), bordé par le périphérique ouest et desservi par deux stations de métro, commence à changer de visage car les premiers immeubles du programme viennent d'être construits.
"Nous ciblons une population disposant de 1.500 à 3.000 euros de revenus par foyer"
et les prix de vente sont plus bas que dans le reste de la ville (2.000 euros du
m2 avec parking, T2 à moins de 100.000 EUR) grâce à un effort municipal de céder
des terrains à un prix intéressant, indique le directeur régional de Bouygues Immobilier,
Jean-Philippe Jarno.
Les professionnels de l'immobilier soulignent que les prix attractifs ne le sont
pas au détriment de la qualité des logements. Le maire revendique "des réussites
sur le plan architectural dont il faut être fier".
Des programmes de location-accession à la propriété ont été mis en place pour
séduire les acheteurs. Des propriétaires occupant leur appartement apparaissent.
Pour le directeur général de Nexity en Midi-Pyrénées, Jean Pène, "le succès se
fait auprès de ceux qui connaissent le quartier".
Les chantiers de réaménagement urbain concernent également d'autres quartiers,
où l'habitat HLM domine, comme Empalot et La Reynerie, mais c'est à Bagatelle,
que le projet est le plus avancé.
La ville de Toulouse y a investi 200 millions pour les
aménagements de l'espace public, la rénovation d'immeubles anciens, la construction
d'équipements publics (crèche, école) et de logements sociaux.
Le quartier de Bagatelle a été "formidablement embelli" et "dans cinq ans, prévoit
le représentant de Bouygues, ce sera un quartier prisé".
