C'est ce que démontre la dernière mise à jour de "la carte des loyers" lancée par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. En moyenne, un m² à Cap d'Ail coûte 27 € pour un appartement type du parc privé locatif. Soit presque autant qu'à Paris !
Un outil qui permet de comparer le prix de l’immobilier dans la région en un clic. Lancée en 2018 par le ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires en collaboration avec l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL), la "carte des loyers" offre une projection des montants moyens réclamés au m² dans le parc privé pour la quasi-totalité des communes de France, Mayotte n’étant pas renseignée.
Un instrument nécessaire puisque "jusqu’à présent, aucun indicateur de loyers ne couvrait l’ensemble du territoire national avec une méthodologie de calcul transparente", assure le ministère. Et il n'y avait jusqu'ici pas meilleur outil pour illustrer les tarifs onéreux de l'immobilier dans certaines communes des Alpes-Maritimes.
Et la couleur carmin qui recouvre quasi totalement la carte de Nice à Mandelieu-la-Napoule parle d'elle-même. En bordure de côte, les loyers par m² charges comprises pour un appartement type du parc privé locatif sont compris dans la tranche la plus importante des tarifs estimés par l’ANIL.
Et c’est à Cap d'Ail que le loyer est le plus élevé, soit 27 € le m². De quoi propulser la commune dans le top des villes les plus chères de France, juste derrière Levallois-Perret (27,1€), Paris (28,6€) ou encore Neuilly-sur-Seine, Seine (29,4 €) sacrée ville la plus chère de France.
Les communes les plus chères des Alpes-Maritimes
Voici le palmarès des communes des Alpes-Maritimes où le loyer au m² d'un appartement type du parc privé locatif est le plus élevé :
- Cap d’Ail : 27 €/m²
- Beausoleil : 25,1 €/m²
- Eze : 23,7 €/m²
- La Turbie : 23,4 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer et Roquebrune-Cap-Martin : 21,4 €/m²
- Saint-Jean-Cap-Ferrat : 21,1 €/m²
- Villefranche-sur-Mer : 20,3 €/m²
- Biot, Roquefort-les-Pins, Valbonne : 18,3 €/m²
- Villeneuve-Loubet : 18,2 €/m²
- Menton, Gorbio et Saint-Agnès : 18 €/m²
Les communes les moins chères des Alpes-Maritimes
Il suffit de s'enfoncer un peu plus dans le département pour découvrir les communes présentant des tarifs bien plus abordables. Voici le classement des communes des Alpes-Maritimes où le loyer au m² d'un appartement type du parc privé locatif est le moins cher :
- Daluis, Entraunes, Saint-Dalmas-le-Selvage, Saint-Martin-d’Entraunes (*) : 8,9 €/m²
- Ascros Bézaudun-les-Alpes : 9,4 €/m²
- Bouyon : 9,4€ €/m²
- Conségudes : 9,4 €/m²
- Cuébris (**) : 9,4 €/m²
- La Bollène-Vésubie : 9,7€/m²
- La Tour : 9,7€/m²
(*) Crévoux, Saint-Pauk-sur-Ubaye, La Condamine-Châtelard, Castellet-lès-Sausses,Jausiers
(**) Gilette, Ascros,Sallagriffon, Les mujouls, Gars, Saint-Auban.
