Marne : à Bezannes cinq logements sociaux à l'architecture futuriste dont un “anti burn out”

© La maison Océanie, circulaire, a été conçue ainsi pour rappeler l'insularité du continent. Les maisons innovantes de Bezannes seront habitées à partir du 15 décembre 2019.
© La maison Océanie, circulaire, a été conçue ainsi pour rappeler l'insularité du continent. Les maisons innovantes de Bezannes seront habitées à partir du 15 décembre 2019.

Le bailleur social Plurial Novilia a inauguré ce jeudi 28 novembre à Bezannes cinq maisons innovantes conçues par cinq cabinets d'architecte de renommée internationale. Des habitats tout confort, aux allures futuristes destinés à un public de cadres.
 

Par Juliette Poirier

Impossible de manquer ces habitations insolites lorsque l'on arrive dans la commune de Bezannes, près de Reims, par l'avenue Alcide de Gasperi. Une sorte de champignon rouge côtoie des cubes ocres superposés. A y regarder plus près, il ne s'agit pas de décors de films mais bien de deux des cinq nouvelles habitations inaugurées ce jeudi 28 novembre par Plurial Novilia. Cinq maisons futuristes représentent chacun des cinq continents : Océanie, Asie, Europe, Afrique et Amérique. Un nouveau lotissement baptisé Bezannes Esperanto.
 
Dans ce nouveau quartier futuriste Bezannes Esperanto, les loyers seront compris entre 1000 et 1400 euros. / © Juliette Poirier- France 3 Champagne-Ardenne
Dans ce nouveau quartier futuriste Bezannes Esperanto, les loyers seront compris entre 1000 et 1400 euros. / © Juliette Poirier- France 3 Champagne-Ardenne
La plupart des maisons innovantes de Bezannes ont une terrasse et des toits végétalisés. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
La plupart des maisons innovantes de Bezannes ont une terrasse et des toits végétalisés. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne


Réinventer l'habitat social

Pour le bailleur social Plurial Novilia, à l'origine du projet, l'idée était de "réinventer l'habitat social". Carte blanche a été donnée aux cabinets d'architectes choisis. Des architectes de renommée internationale ont ainsi travaillé côte à côte pour réaliser un ensemble harmonieux.

Une aubaine pour le maire de Bezannes, Jean-Pierre Belfie, qui souhaite "casser les codes". "Je veux faire de Bezannes un musée un ciel ouvert d'œuvre architecturales monumentales". Pari réussi puisque désormais ces nouvelles habitations côtoient entre autres l'immeuble de Cristal Union conçu par le célèbre architecte Jean-Michel Willemotte.

Ces cinq maisons remarquables sont situées dans une rue qui porte bien son nom : la rue des 5 continents. Elles jouxtent la maison de retraite de Bezannes "Le Sourire Champenois", ainsi que de l'autre côté les deux maisons connectées inaugurées en 2018. Ce nouvel ensemble de maisons originales fait partie d'un projet global ambitieux lancé par Plurial Novilia il y a quatre ans nommé Konekti.

Habitat du futur

Ces maisons de type T4 ou T5 font entre 117 m2 et 156 m2. Elles ont été conçues pour un public plutôt de cadres. Car les loyers oscillent entre 1.040 euros pour la maison Océanie, la plus petite en superficie et 1.460 euros pour la maison Amérique, la plus grande. Ces prix prennent en compte les charges et la surface garage des maisons.
 
La maison Océanie fait 117 m2 et dispose de 3 chambre et de 2 salles de bain. / © Juliette Poirier- France 3 Champagne-Ardenne
La maison Océanie fait 117 m2 et dispose de 3 chambre et de 2 salles de bain. / © Juliette Poirier- France 3 Champagne-Ardenne
La maison Océanie a été construite en enduit rouge pour rappeler la couleur de la terre ocre du continent. Ici la patio intérieur. / © Juliette Poirier- France 3 Champagne-Ardenne
La maison Océanie a été construite en enduit rouge pour rappeler la couleur de la terre ocre du continent. Ici la patio intérieur. / © Juliette Poirier- France 3 Champagne-Ardenne
La maison Amérique de Bezannes Esperanto est la plus grande maison du quartier. Elle dispose de 4 chambres et de nombreuses terrasses. / © Juliette Poirier- France 3 Champagne-Ardenne
La maison Amérique de Bezannes Esperanto est la plus grande maison du quartier. Elle dispose de 4 chambres et de nombreuses terrasses. / © Juliette Poirier- France 3 Champagne-Ardenne
La maison Amérique est inspirée des maisons d'Amérique latine très ouvertes sur l'extérieur. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
La maison Amérique est inspirée des maisons d'Amérique latine très ouvertes sur l'extérieur. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne


Ces habitations du futur ont aussi été pensées pour des familles. La maison Europe notamment, conçue par Raphaël Ricote, du groupe AREP- une filiale du groupe SNCF branche Gares et Connexions- dispose d'un espace indépendant avec kitchenette et salle de bain qui peut servir de studio à un adolescent par exemple. Dans chaque maison, les chambres ont une salle de bain attenante. Ou du moins plusieurs salles de bain.
 
La maison Europe de Bezannes a été conçue comme une maison circulante sur plusieurs étages. La façade est en bois. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
La maison Europe de Bezannes a été conçue comme une maison circulante sur plusieurs étages. La façade est en bois. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Cuisine et salle de bain du studio de la maison Europe. Les maisons possèdent toutes au moins deux salles de bain. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Cuisine et salle de bain du studio de la maison Europe. Les maisons possèdent toutes au moins deux salles de bain. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Patio extérieur de la maison Europe. Le bois a beaucoup été utilisé dans la construction de ces maisons du futur. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Patio extérieur de la maison Europe. Le bois a beaucoup été utilisé dans la construction de ces maisons du futur. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne

 
La maison Asie dispose de 3 chambres. Elle fait 150 m2. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
La maison Asie dispose de 3 chambres. Elle fait 150 m2. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
La maison Asie a été construite avec un jardin japonais en guise de terrasse au rez-de-chaussée. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
La maison Asie a été construite avec un jardin japonais en guise de terrasse au rez-de-chaussée. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne

Enfin, les matériaux utilisés sont simples et communs à chaque maison : bois, verre, enduit, béton. Dans la maison Asie, un mot clé : zenitude. Le cabinet S'PACE, filiale de la Holding BLUE – Banque des Leaders en Urbain et Environnement- très présent en Asie s'est donné pour défi de "réinterpréter l'Asie à Bezannes" en focalisant sa structure autour de la notion de bien-être.

La terrasse sur le toit entourée de bambous, telle une cabane, c'est un anti burn-out.
-Jean-Robert Mazaud, architecte de la maison Asie

La terrasse sur le toit de la maison Asie est entourée de bambous. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
La terrasse sur le toit de la maison Asie est entourée de bambous. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Fenêtre en cercle de la maison Asie avec vue sur la maison Océanie. L'idée de l'architecte est de voir cette fenêtre comme un décor, un tableau. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Fenêtre en cercle de la maison Asie avec vue sur la maison Océanie. L'idée de l'architecte est de voir cette fenêtre comme un décor, un tableau. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne


Respect de l'environnement

L'architecte précise également que sa maison du futur respecte l'environnement et les autres. "Ses matériaux utilisés, comme le bois, ses ouvertures qui laissent passer la lumière naturelle et la dimension sociale de ce quartier qui incite à la convivialité du fait de la proximité des maisons en font une maison futuriste et respectueuse de son environnement".
 
Chambre du bas de la maison Asie de Bezannes. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Chambre du bas de la maison Asie de Bezannes. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Les maisons du futur de Bezannes sont assez proches les unes des autres. Depuis la terrasse de la maison Asie on aperçoit la façade de la maison Europe. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Les maisons du futur de Bezannes sont assez proches les unes des autres. Depuis la terrasse de la maison Asie on aperçoit la façade de la maison Europe. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne

Le système de chauffage est identique à toutes les habitations. Elles sont chauffées au gaz. Et disposent d'un ballon thermique qui, d'après Plurila Novilia, permet 60% d'économie d'énergie. A l'extérieur aussi, les maisons sont pensées pour être plus durables. La maison Amérique, œuvre du cabinet rémois BLP architectes dispose d'une façade végétalisée. La vie à l'intérieur est aussi importante qu'à l'extérieur avec de nombreuses passerelles entre les pièces de vie et les terrasses.
 
Des patios extérieurs aux murs végétalisés entourent la maison Amérique. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Des patios extérieurs aux murs végétalisés entourent la maison Amérique. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne

Quant à la maison Afrique, elle a dû s'adapter aux contraintes et aux normes françaises. A l'origine voulue en terre, elle n'a pu se réaliser qu'en béton et enduit. "Cela a légèrement freiné notre aspect créatif", précise Cristina Devizzi de l'agence Oualalou+Choi basée entre Paris et Casablanca."Mais on s'est bien rattrapé. On a fondé notre maison du futur sur une notion qui nous paraît essentielle : l'ouverture. A l'image du continent africain".
 
La maison Afrique dispose de deux étages. Chaque bloc correspond à une pièce de vie. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
La maison Afrique dispose de deux étages. Chaque bloc correspond à une pièce de vie. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Vue depuis une terrasse-balcon de la maison Afrique sur le quartier Bezannes Esperanto. En face, en construction, 3 futures immeubles collectifs de Plurial Novilia. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Vue depuis une terrasse-balcon de la maison Afrique sur le quartier Bezannes Esperanto. En face, en construction, 3 futures immeubles collectifs de Plurial Novilia. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Fenêtre en cercle de la maison Asie avec vue sur la maison Océanie. L'idée de l'architecte est de voir cette fenêtre comme un décor, un tableau. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne
Fenêtre en cercle de la maison Asie avec vue sur la maison Océanie. L'idée de l'architecte est de voir cette fenêtre comme un décor, un tableau. / © Juliette Poirier - France 3 Champagne-Ardenne

 

L'harmonie de ces maisons est dans la variété.
-Cristina Devizzi, architecte de la maison Afrique


Les cinq maisons futuristes accueilleront leurs premiers locataires le 15 décembre 2019.


 

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