Le prix moyen au m² en France a encore baissé de 2,6% au premier semestre. Mais, ce n'est pas le cas en Bourgogne, qui fait partie des 4 régions où les prix sont à la hausse.
En Bourgogne, les prix moyens au m² repartent à la hausse
Selon une étude du réseau des 900 agences immobilières Century 21, le prix moyen au m² a reculé en Ile-de-France (-2,2%). C'est aussi le cas dans treize autres régions dont l'Alsace, la Basse-Normandie (qui accuse la plus forte baisse, -8,8%), la Bretagne ou le Nord. A l'inverse, quatre régions voient leur prix moyen au m² repartir à la hausse : il s'agit de l'Aquitaine (+5,3%), de la Bourgogne (+5,2%), du Limousin (+6%) et du Poitou-Charentes (+2,9%).Les données de Century 21 confirment ce qu'indiquait l'indice notaires-Insee publié jeudi 4 avril 2013 : on y lisait notamment que la Côte d'Or faisait partie des 5 départements qui ont résisté à la morosité ambiante.
Un regain d'activité à l'échelle nationale
Ces chiffres, qui ont été publiés par Century 21 lundi 1er juillet 2013 - montrent un regain d'activité à l'échelle nationale, de janvier à juin. En dépit d'une conjoncture maussade, cette baisse des prix entamée un an plus tôt, associée à des taux d'intérêt historiquement bas - inférieurs à 3% sur 20 ans - a "mécaniquement rendu solvables des ménages qui ne l'étaient pas jusque là", leur permettant de réaliser leur projet immobilier, note l'étude."Le marché tient grâce aux taux bas : mon pronostic pour l'année 2013 est une baisse des prix de 1% à 3%, et des volumes identiques à ceux de 2012. Mais, en cas de remontée des taux, on aurait un blocage du volume des ventes, suivi par une baisse des prix", commente Laurent Vimont, président de Century 21.
"Ces taux bas bénéficient aux classes sociales les plus défavorisées", note Laurent Vimont. Les acquéreurs aux revenus les plus modestes, employés et ouvriers, ont ainsi été à l'origine de 41,4% des transactions réalisées en France au premier semestre, un chiffre en hausse.
Selon l'étude, les transactions avaient chuté de 25% en 2012.
